西派澜岸(广州西派澜岸)首页网站丨西派澜岸楼盘详情-价格-户型-配套
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看房要排队、售楼部人挤人......你敢相信这发生在南沙？
前不久，横沥岛新盘西派澜岸终于开放生活体验馆，引发各界精英齐聚一堂，宽敞的生活体验馆每一处都挤满了人。
【项目简介】：
中国铁建&南沙开建 | 西派·澜岸位于横沥岛尖CBD中心，享受三面江水环绕的瞰景视野，距国际金融论坛(IFF)永久会址约500米。项目约93%的户型实现享受江景资源，头排100%享受一线景观。
项目占地约2.91万㎡，总建面约16.33万㎡，高端住宅、类公寓住宅、社区商业、西派荟高端会所等多元业态，助力湾区奢宅生活，革新湾区人居格局
项目首推1栋大平层濠宅建筑面积约253-261㎡，2栋改善住宅建筑面积约125-140㎡，是拥有一线极致江景视野的高端住宅。从套内户型格局、国际设计风格、高档品质精装及智慧系统功能，全面匹配精英人群生活所需，致力于成为湾区人居典范。
开发公司：中国铁建&南沙开建
物业公司：中国铁建物业
占地面积：约2.91万㎡
建面面积：约16.33万㎡
地标高度：前排约80米，后排约150米（刷新明珠湾起步区内最高住宅高度）
项目规划：共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓，一所6班幼儿园，一所2班托儿所，小区主出入口设底层商铺，绿化率≥30%，小区南向2个开发商代建公园。
高端住宅：996套，约125-260㎡三至四房，2梯2户、2梯4户、3梯4户，带高品质精装修
七项横沥岛之“最”：
一、最·鼎阶的产品系：顶级西派系，中国濠宅新标
中国铁建最高端产品系列--西派系，首次落子南沙，坐拥横沥岛CBD核心区域，拥有南向一线江景，是明珠湾起步区内首个改善型高端住宅、也是唯一一个南向望江的住宅用地，严苛选择，“非核芯地脉不立，非臻稀资源不享”；绿建二或三星建造标准，铸就几近绝版典藏，于千亿国家海岸线上再次展现西派风采，引领高阶人居新标杆。
1.严格选址：只为万亿GDP一线城市区域中10%的塔尖人群匠造
横沥岛是国内唯一的金融岛，是大湾区金融产业聚集地、IFF永久会址、大湾区国际商业银行和广州期货交易所争先进驻，斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈。未来地位将不亚于上海浦东和深圳前海，甚至是国外的纽约和伦敦，成为下一个世界级的金融核芯高地。
二、最·臻选的区位：千亿金融岛尖 横沥加速蝶变
横沥岛占据南沙明珠湾CBD枢位，定位中国首个国际金融岛，总投资超千亿。而横沥岛岛尖又是整个横沥岛CBD与横沥东TOD中心。
横沥岛CBD：规划IFF金融论坛永久会址（建设中）、南沙世界之心（规划中）、粤港澳保险中心（规划中）；
横沥东TOD：规划31号线、32号线、知南线、环岛智慧交通，高端商业中心；
板块交通：地铁18、15号线（规划），过江隧道（规划）接驳南沙枢纽，1小时通达9市2区，瞬息接驳世界。
三、最·丰裕的配套：高能资源汇聚 人居新奢境
【交通】横沥站&横沥东站双枢纽，2站直达珠江新城，享半小时湾区生活圈
地铁18号线地铁横沥站，30分钟抵达珠江新城，18号线未来将北延至花都，南至中山珠海；随着22号线南延段的开通，南沙未来北承广州，东联深圳。
【医疗】汇聚中大附一、中大口腔等4所尖端三甲医疗
项目旁边仅1.7Km的位置就是国家级的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区），体量达到了约50.6万㎡，综合实力国内排第三。项目5km范围内还有南沙中心医院以及中山大学附属口腔医院以及广东省中医院
【教育】16所全龄无忧学校 打造国际化教育高地
项目自身配套1所6班幼儿园以及1所2班托儿所，预计2024年9月开学.而明珠湾起步区范围内更是规划十二年一贯制学校2所、九年一贯制学校4所、小学9所、幼儿园18所
【商业】商业配套:铂金级别生活商圈 下楼即享20万㎡地下商城
下楼即达：约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇，可直接通往地铁站。
三期地块分南北两区开发。
南区临天府一街，规划了三栋建面约230㎡产品，也就是下图中的蓝色体块。
北区临正在建设中的瞪羚谷项目，规划了4栋建面约280㎡产品，图示中的黄色体块。
◎西派澜岸三期南北分区示意
◎西派澜岸三期南北分区示意
三期住宅共400余套，精装交付，两梯两户纯板式。
12套建面约550㎡超级大平层分布在10、11号楼的31-36F，气场十足。
先来看看入门款的建面约230㎡户型及栋型。
◎建面约230㎡户型栋型平面/两梯两户
四房三卫，两间套房，更强调功能性。
两梯两户，私家电梯厅，入户延续了西派国际经典的双动线设计。
7.6米的厅谈不上奢侈，好在进深尚可，后期可结合景观阳台将客餐区面积提升到50㎡。
◎建面约230㎡栋型实景合成图
◎建面约230㎡栋型视野分析图
因为临天府一街，230㎡户型的客餐厅及主卧均朝北向。
一来，避免噪音干扰；二来，享受中庭视野。布置方式与隔壁的万科·公园5号189㎡户型同理。
曾经在万5大摇号中败下阵来的同学，可以再次燃烧一下小宇宙。
建面约280㎡户型，很多同学表示看不懂。
230㎡都给了四房，更大面积的280㎡为什么就给个三房？
西派系200㎡+面积段往往是标准四房，上升到300㎡左右及以上面积段则惯用三房。
◎建面约280㎡户型栋型平面/两梯两户
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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