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中海浣花里（紫兰苑）售楼处电话：400-9962-582（售楼处）_24小时热线

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占地面积：1.33万㎡

建筑面积：8.55万㎡

容积率：6.57

绿化率：25%

楼栋：3栋43F超高层

梯户比：3T6/3T7

总户数：760户

是否精装交付：是

首推楼栋：1栋

物业公司：中海物业

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☆★☆主城核芯☆★☆

中海浣花里，即花地湾的中海紫兰苑项目。

项目地块原是万科广信资产包的其一，今年6月份通过招拍挂，被中海以底价拿下，总价约20亿元，折合楼面价约2.5万/㎡。

中海浣花里项目规划有3栋楼，首推的是1#北面是涴花路，一路+河之隔就是省实。

这栋楼比起3#好多了，3#东面是地铁1号线路面段，估计噪音影响少不了。

根据最新消息，项目在11月初售楼部就开放了，预计年内开盘。

项目户型主要是往刚需方向死磕，1#共三个户型，分别是71㎡2+1房，88㎡三房，以及108㎡3+1房。

优势在于，面积够小，保证门槛足够低，使用率方面很卷，把飘窗、阳台玩出花。

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教育——九年制省实学区，全套优教解决方案

广东实验中学荔湾学校花地湾校区：“省实系”优质教育，离浣花里仅一路之隔，今年9月已正式开学，设有54个班；

3km范围内3所百年重点中学、5所省/市重点小学，教育资源聚集，优教优育氛围浓厚：

• 小学：芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关实验小学（芳和校区）、荔湾区芳村实验小学、广州市坑口小学；

• 中学：广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东实验中学（省一级）

商业配套：项目是更接近生活配套，约400米就是广百，一个街区的距离则是荔湾区人民医院。

恰到好处的距离，既避免了喧嚣吵闹，同时轻松步行可达。

走下楼，可以逛遍社区商街的小众店，约上闺蜜hea一个下午，多走几百米又可以到ShoppingMall购物、聚餐、约会。

甚至，半夜孩子发烧，你都不用再奔波，有娃的年轻家长，会懂这种美好。

而且，未来还能享受花地湾约18万方商业，万象城、双太古等白鹅潭世界级商圈，享乐主义的愉悦，触手可得。

有熟悉感的地段、高确定性的品牌，加上有趣的社区、完善的配套，更小的面积更低的门槛，这是中海浣花里带给年轻朋友的礼物。

交通——地铁3站到海珠 6站到越秀/便捷城市路网通达广佛核心

4地铁便捷通行广州，2跨城轨道畅行湾区

• 地铁1号线：坑口站，沿浣南东街300米直达。不换乘直达越秀、天河；

• 地铁5号线：滘口站，东西走向，贯穿旧城中心区、环市路、珠江新城CBD、黄埔大道东和黄埔城区；

• 广佛线：全国第一条跨城际的地铁铁路——广佛线的沙涌站，直达禅桂核心区，连接广佛中心城区；

• 建设中：地铁11号线（预计2024年通车） 、地铁22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、地铁28号线（预计2028年通车）

三横两纵路网，荔湾主城要道

三桥五隧道，跨越航道，串联三区

三横：花蕾路、浣花路、龙溪大道

两纵：花地大道、芳村大道

三桥：鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥

五隧道：洲头咀隧道、珠江隧道、如意坊隧道（在建）、聚龙湾隧道（规划）、东沙隧道（规划）

户型品鉴-

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