为什么铁岭买房时都抢这一层?你特别想不到

焦点观小岛 2017-08-25 13:52:15
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随着城市的发展, 越来越多的高楼拔地而起, 电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。 买房的时候 很多人想选一些吉利的数字 "18较好!要发嘛!" "6很不错!66大顺嘛!" "这个4不好,不要不要......(嫌弃脸)" 其实数字本身 原本没有什么特殊含义 却在我们的文化里 被赋予了无数的定义 有

随着城市的发展,

越来越多的高楼拔地而起,

电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。

买房的时候

很多人想选一些吉利的数字

"18较好!要发嘛!"

"6很不错!66大顺嘛!"

"这个4不好,不要不要......(嫌弃脸)"

其实数字本身 

原本没有什么特殊含义

却在我们的文化里

被赋予了无数的定义

有人觉得越靠前的数字越好

有人信奉五行干支、生肖运势

并以此来评断数字的好坏

买房的时候

关于楼层的选择

很多人也抱持这样的想法!

可是你们知道吗

当你们在纠结数字的时候

却忽视了那些最关键的问题!

买房子的时候,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层,确实,高楼层空气好又隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是好的吗?

一层至三层的利与弊

利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

四层至层的利与弊

利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性较好。

弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

七层、八层的利与弊

利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

九层至三层的利与弊

利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。

十五层以上的利与弊

利:视野较好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

选楼层要考虑噪音污染

环保局的专家研究发现,噪声向上传播,高层住宅在30到70米间噪声较大。

【也就是说】

☑ 楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声;

☒ 楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。

监测人员测试发现,一般5楼以上,噪音分贝随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音又出现下降。

一般来说高层建筑中,5到24层噪声较大,其中噪声在11层到22层上升最多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声较大。

9—11层是扬灰层?

说起高楼,除了噪音外,很多民间关于"9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买"的说法在网上流传。

  

对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更"轻"的PM2.5还是更大的PM10"灰"粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高。

【环保专家曾监测发现】

一到三层为灰尘浓度较高的区域,即10米以下才是最脏的

数据显示,PM2.5和PM10,浓度是1到3楼较高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。

总层数不同楼层选择也不一样

15高层住宅几层较好:5-7层。

18高层住宅几层较好:6-7层。

22高层住宅几层较好:5-7层。14-17层。

24高层住宅几层较好:6-7层。15-20层。

25高层住宅几层较好:6-7层。15-20层。

26高层住宅几层较好:6-7层。15-20层。

28高层住宅几层较好:6-7层。15-22层。

30高层住宅几层较好:6-7层。15-24层。

买房还需注意这些

一、注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观

在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量

电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、注意楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题

在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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