金沙大都汇售楼处电话_广州金沙大都汇售楼处24小时热线电话-营销中心电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州【金沙大都汇】
金沙大都汇售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
金沙大都汇营销中心电话：400-9962-582【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
广州金沙大都汇售楼处电话:400 9962 582售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情）
所以如果一个项目，同时掌握了地段、地铁、江景，而且性价比还足够给力，那么就没有什么理由，不被追捧了。
这不，在过去几年，广州商办领域就出现了这样一个网红盘：
它一登场就大杀四方，连续四年都是白云商办TOP1，甚至断货了一段时间后，还时常被惦记。（来源：中指院）
这个盘，就是位于地铁6号线沙贝旁的主城江景产权物业——广州城投保利·金沙大都汇。
| 广州城投保利·金沙大都汇实景
央企保利&国企广州城投，两大龙头强强联手，品质保证
广州城投保利·金沙大都汇效果图
跨过金沙洲大桥，驱车六七公里就是越秀核心商圈广州火车站，省市心脏地带——广东省政府、广州市政府，以及淘金、珠江新城等重点商圈，也只需十数公里车程。
比黄埔科学城，番禺万博，增城新塘等热门板块，都要更近广州城心！
广州【金沙大都汇】
金沙大都汇售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
金沙大都汇营销中心电话：400-9962-582【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
项目自驾情况，来源：百度地图
通勤方面，金沙大都汇更是占尽优势。
项目与地铁6号线沙贝站A1出口最近只有约50米，妥妥地铁上盖，走几步即可从容进站。
项目与地铁近在咫尺
| 广州城投保利·金沙大都汇与地铁站关系示意
2024年地铁12号线开通后，去往白云新城（白云文化广场站）、越秀二沙岛、海珠琶洲CBD（赤沙站），都不过是轨道之行。
值得一提的是，6号与12号线，可轻松换乘广州其余15条地铁、有轨，想去哪里溜达，基本只需换乘1次。
值得一提的是，根据官方数据，地铁6号线日均客运量达73.62万人次，有庞大人流支撑，自然也就有了可期的商机。
甚至，待2023年地铁12号线开通后，只需2站换乘，也可便捷通达白云站TOD、白云新城、琶洲等交通枢纽、产业高地。
同时，这两条线路，沿途换乘线路达15条，无论到哪都十分方便。
而交通的便利性，也使得项目犹如磁铁般，有了虹吸海量人流的底气。
广佛大桥一期也预计于2023年完工，沉香大桥、大坦沙大桥、同心桥等均进入规划建设阶段，拥堵问题将迎“桥”而解后，金沙洲将条条大路通罗马。（来源：南方+）
至于生活配套与品质，相信不必多说，金沙洲及其周边已有近30个大型住宅区相继入住，满满生活气息。
永旺梦乐城、金沙洲万达广场、国昌广场等购物中心已开业，加上待开商业，总体量相当于近20座天河城。
它们分布在金沙大都汇3公里直线范围内，何需靠天河、越秀，自己就在商圈核心。
广州【金沙大都汇】
金沙大都汇售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
金沙大都汇营销中心电话：400-9962-582【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
交通便捷、配套成熟，如此小型商办真不愁没有出租。
而且项目所在的金沙洲，经过了多年的沉淀，已有约30万人定居。加上，周边配套成熟，20大商业体星罗棋布，也形成了繁华的生活圈，租赁需求源源不断。
｜金沙洲商圈实拍
因此，这个盘从开售以来，一直备受买家青睐，而且租金收益一直很可观，房价租金比最高近5%。
以一期约48平的跃层为例，目前在链家挂出的房源，每月租金就高达3300-3500元/平。
嗯，妥妥的收租利器。
｜链家网截图
而未来，随着华为广州研发中心投用，更多的高素质人才纷沓而至，租金收益想必还会更上一层楼。
还有一点，项目一桥之隔，就是华为广州研发中心。
有多近呢？来看一张实拍图，感受一下：
｜项目与华为广州研发中心关系实拍
目前，华为广州研发中心正在如火如荼建设中，最新消息是，6月底其主体工程建设已正式开建。
待2024年投入使用后，将带来大批的上下游企业及高精尖人才，释放庞大的居住需求。
这肉眼可见的潜力，难道还不够诱人吗？
毕竟，无论在东莞，还是深圳，华为对周边物业的赋值，都是板上钉钉的事实。
如东莞的松山湖小镇，由华为斥资百亿打造成终端总部基地，目前唯一在售的一手盘，售价就高达1500万+/套，接近东莞价格天花板，而且一房难求，首批单位一出来就被扫光。
而对于广州而言，华为研发中心附近，目前是没有一手住宅项目在售的，6公里内在售的新盘均价则已去到4.8万/平。
相比之下，一桥之隔，约2公里处的城投保利·金沙大都汇，总价仅约75万，对于想分一块蛋糕的买家而言，自然是大大的诱惑。
所以说，刺激人流的三大要素：商圈、交通、产业，这个盘统统有，未来作为长期收租的产品，无论出租率、租金收益，都是可想而知的。
广州【金沙大都汇】
金沙大都汇售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
金沙大都汇营销中心电话：400-9962-582【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
事实上，金沙洲一直是新老广州人聚集之群，截止2020年，仅广州金沙街居住人口就接近17万人，中青年人口占比超过70%，不乏企业家、专业人才和管理人才。（来源：白云区金沙街道“十四五”规划）
可别以为这里只是“睡城”，依托“一带一廊四区”发展格局，总部经济、文化创意园、互联网医疗、直播经济、新型零售等重点产业将在金沙洲崛起。
当中，有两个节点相当重要，一个是浔峰岗地铁站，依托TOD开发，打造科技创新中心， IAB、NEM 等战略性新兴产业通通要来。
另一个则是广州城投保利·金沙大都汇等位于金沙洲桥头的商业体。
一来，其具备发展商务办公、金融服务、休闲购物的良好条件，商务集聚区应运而生。
二来，项目地处广佛同城门户，背靠南海信息产业园，一桥之隔又是白云的大招——大湾区产业数字化策源地。
打头阵的华为研发中心，9月已开工，预计2024年建成。（来源：广州日报）
产业腾飞之处，向来人才密集，承租力强悍，天河智慧城、黄埔科学城都是有价有市的例子。
景观是项目的一大杀手锏，全新推出的北地块离珠江仅约两三百米，玉带缠腰的美景推窗即见。
约7万㎡绿心公园就在楼下，随时能漫步在鸟语花香中。
金沙大都汇北地块还是一座小型“不夜城”！自带1栋文体中心与约4.5万㎡商业综合体。
开篇提到，已意向进驻的金声电影院、广州酒家、雅马哈、悦莱美健身房等商家就在这里，24小时繁华相伴。
项目北地块商业效果图
这不正是“work hard，play hard”的年轻人所向往的生活？
在中心区，能投其所好，兼具地铁+公园+江景+商业的一手项目，一只手数得过来。
国企广州城投与央企保利，皆为绿档优质企业，三道红线“零踩线”，收楼时间、物业品质通通有保障。
更重要的是，双方联手打造的新品——建面约30~42㎡双钥匙空间，死死拿捏住年轻人的心。
建面约30㎡产品，层高约4.5米，户型布局科学，减少不必要的隔断，上下两层均可打造成独立套间，餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩功能一应俱全。
一套房能够分租给两户人，每月坐收双份租金，不爽吗？
广州【金沙大都汇】
金沙大都汇售楼处电话：400 9962 582【售楼中心】
金沙大都汇营销中心电话：400-9962-582【营销中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
建面约42㎡产品，同样是4.5米层高双钥匙设计，但双层空间明显更阔绰，除了出租，还能承载更多需求。
比如SOHO办公，首层靠窗位置阳光充足，正适合打造成会客室或头脑风暴室；二层休憩区够大，能自由创造出书房、画室等多功能间，自带超大赠送空间，直播up主选品最爱。
脑洞再大一些，开一间楼上铺，首层吸猫天堂，二层咖啡简餐，满满商机。
金沙大都汇最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400 9962 582
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
