华润置地金沙瑞府-广州(置地金沙瑞府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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华润置地金沙瑞府
华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-639-8010
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作为华润置地2022年在广州揭幕的第一个新盘，金沙瑞府对新货断供多年的金沙洲而言，也是开创之作。
它实践了华润置地对人与自然、人与生活、人与家庭和谐共融的全新人居理念。
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项目主入口示意图
为什么华润置地会将代表着瑞府系高端产品系列的金沙瑞府择址在金沙洲？
原因有三：
1、湖与岛、山与云组合而成的金沙洲，具备奢宅必须的DNA。
2、地块处于得天独厚的“背山面湖”的包围中，适合成为理想人居的载体。
3、项目距离市区核心足够近，直线约7.8公里就是越秀区广东省政府。对于华润置地而言，一个高端项目是否具有先天性，是取决于项目带给人的生活体验。
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俯瞰凤凰湖景观示意图
在这里，你可以将湖光山色收于眼底，可以感受到华润置地的以人为本。
山湖秘境，真正长在自然里的奢宅
从深圳湾瑞府，到广州南沙瑞府，华润置地深谙景观资源定义奢宅高度。它如何将自然融入社区规划中？华润置地这次的选择是从细节入手。
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项目全景俯瞰示意图
未到华润置地金沙瑞府，即可感受到凤凰湖曲面叠水的巧妙、约2.5公里的浔峰山山脉结合的震撼。
还有蜿蜒的栈道，为方兴未艾的金沙洲增添了一抹宜居的底色。
这块土地直接坐落在山湖之间，三面环山、南向望湖，是一个真正“背山望湖”的项目，有藏风聚气之势。
1.8低密度，跻身中心区前三
在华润置地金沙瑞府身上，我们能够看到足够多的“非普遍性”。
项目从一开始的“天赋”上，就表现出了骨子里的不一样。
越是对居住品质有要求的人，越是注重私密。而私密体现在建筑指标上，就是容积率在起作用。
项目南侧凤凰湖示意图
低容积率背后，相应的绿地比例会增加，人口密度、电梯出行、供水供电、消防、治安等压力也会降低，从而保证居住舒适度。
纵观市区热门板块近年来出让的宅地，容积率破4.2是小case，最高已到8.38。
华润置地金沙瑞府的容积率只有约1.8，这是什么概念？在2021年广州成功出让的86宗涉宅地中，只有7宗容积率低于2.0，占比不足8%。
再换个维度，近5年广州通过招拍挂的宅地，其中，容积率低于2.0、又位于市中心核心地段的，只有3宗。（来源：克而瑞）
相比吹风10万+的同级别项目，金沙瑞府用更惊喜的价格，就能撬动同样品质的居住享受。
坡地结构，呈现“绿意环绕”方案
对于低密的项目，市面上产品会有一个典型特色：打造以居住功能为主的大面积墅类产品。
原因也很明显，因为针对改善类的用户，一定是追求尺度，不太追求与环境融合。
但是这一次，华润置地打造了一个真正意义上长在山湖间的城央奢宅。
凤鸣洲·活力水岸示意图
我们都知道，奢宅最强烈的元素就是仪式感。
项目利用了山地的坡度，台地式设计刚好就是仪式感的最好代表，拾级而上的过程就是仪式感本身。
而且另一方面，因为坡地，奢宅特有的私密感也得到较好的保护。
项目小高层示意图
华润置地充满诚意地把采光面做了大量的落地玻璃幕墙，让山水得到最大程度的呈现。
清雅淡蓝色的钻石光感立面，与通透的玻璃搭配，投射在山水间一点都不突兀。
这不像一个造在山湖里的项目，而是长出来的
主城稀缺叠院，玩转空间魔法
当然，手握如此优质的地块，如果用来打造普通产品，显然就是一种浪费。
还好，华润置地并没有这么做，而是拿出了最大的诚意，来尊重这个难得的机遇。
据悉，项目首推正是建面约143平的稀缺叠院产品，除了巧妙地避开了豪宅税外，更重要的是，它还有极强的空间可塑性，堪称主城人居典范。
毕竟，叠院与平层最大的区别在于生活空间的延展与拓宽，多维空间的延伸，也意味着更高的实用率和更强的价值潜力。
同时，叠院实现了空间分层、动静分离，既有楼下生活动区的自由洒脱，又有楼上生活静区的高质享受。此外，还打破一“层”不变的生活，业主可以根据自己的喜好，任意打造空间。
项目叠院示意图
>>>>上叠
上叠为整栋楼的3-5层，3层主要设置次卧、公卫、客饭厅、厨房等，可以安排长辈居住，避免上下楼不便。
华润置地金沙瑞府
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