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保利海珠天珺首开的火热现象，相信大家都颇有印象，这是属于东部的火热。

而广州西部其实也有一个保利天珺，其位于荔湾老城江边，各方面配套比起海珠天珺好太多，但太成熟的地段有时候也是劣势，所见即所得。

项目地处广州老荔湾珠江西岸，拥有完整一公里珠江景观岸线。

项目距离江边仅约43米，公园环绕，视野得天独厚，同时配套完备、交通便利，居于未来滨江风貌控制的核心区。

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项目基础信息

【开发商】金众、金茂、华侨城、保利

【占地面积】3.7万㎡

【建筑面积】12万㎡

【容积率】2.8

【绿化率】40%

【在售产品】131-143㎡南向江园双景四房

【整体规划】社区配套3D立体式园林、带泳池、社区商业等

【车位数及配比】总车位1013个，配比约1:1.88

【项目位置】广州市荔湾区南岸路23号

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小区配套：整个社区内为数不多能西南向瞰中心园林的楼栋，可直面绿意，实现居住舒适感的飞跃提升。

其楼下就是2万绿洲园林，千余种植物同共生息，鲜氧随时奔涌而来。

示范区园林由山水比德首席设计师孙虎执笔，而社区园林大区由奥雅设计首席设计师李宝章，打造出了一个令人惊艳的“3D立体度假园林”。

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生活配套：项目距离地铁5号线、11号线（在建中）中山八路站仅约700米，可便捷通达全城。

圣地新天地购物中心、上下九、陈家祠、沙面，等生活配套均在咫尺之间。

在教育方面项目3公里内就有华侨小学、广雅实验中学等6所省一级名校环伺（具体入学政策以当年教育局政策为准），为孩子成长护航。

另外，周边分布有中山八、西城都荟、上下九等商圈，以及三甲医院荔湾区第一人民医院、广医附属三院等，生活气息浓厚，衣食住行便利。

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最后总结：保利天珺是一个昂贵的消费品，如果你期望它能为了带来超高的投资价值，并不现实。

它只能当一件奢侈品，并且依靠江景和优秀的户型保持稀缺性和流通性。

跟上市场大环境可以，但绝不可能有单独行情，注重投资的人对这个楼盘需要三思。

产品升级

130-143㎡复式四房，为高端圈层而来

江来组团在产品方面也有极大的进阶，建面约130-143㎡复式四房，在多方面，均是引领市场的存在。

第一，是私密升级，2梯3户低密度设计，只为高端圈层而来。每层2部电梯，只服务3户业主，不仅有效减少了楼层出入干扰，还实现了专梯入户设计。

在这里，你不需要与其他住户共享楼层的公共空间，尊贵感和安全性顿显无疑。一出电梯，便是私密空间，可布置超大容量的储藏柜，既收纳又美观，再也无需为无处放置的杂物发愁。

第二，是圈层的升级，江来组团带来的，清一色都是大面积的户型，聚居在这里的都是改善客户，同质而居，保证了整个圈层的纯粹。

第三，则是空间的升级，项目带来的是纯复式产品，不仅赠送面积至高达30方，更是目前整个珠江前航道上仅有的江景复式产品。

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