(保利灯湖天珺)欢迎您-保利灯湖天珺首页网站-楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利灯湖天珺
售楼处电话：400-062-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
基本信息：
楼盘特点：保利天字系、60万方大盘
建筑面积：619866㎡
占地面积：133522㎡
容 积 率：3.5
绿 化 率：30%
总 户 数：2802户
车位配比：1：1.52
物业费：2.7元/㎡/月
首推楼栋：
2栋（T6、33层高）约88㎡三房、约95㎡三房、约107㎡四房
4栋（T4、33层高）约95㎡三房、约125㎡四房、约140㎡四房
收楼时间：2、4座预计收楼时间2023年12月
楼盘地址：佛山·南海·映月新城·映月湖旁
✅佛山【保利灯湖天珺】✅
✅保利灯湖天珺售楼处电话：4000628010【楼盘售楼处电话】✅
✅保利灯湖天珺售楼中心电话：4000628010【开发商售楼处电话】✅
| 映月湖实拍
规划配套：
映月湖•保利天珺项目周边规划以城市旧改升级为主。除了政府最新的规划文件提及到了周边村落，如平西、平南的改造计划以外，项目东侧花木市场将打造为映月湖二期公园，同时周边还将规划建设岭南文化博物馆、映月图书馆、文化创意中心等功能。未来，项目周边的城市面貌将逐步提升。
✅佛山【保利灯湖天珺】✅
✅保利灯湖天珺售楼处电话：4000628010【楼盘售楼处电话】✅
✅保利灯湖天珺售楼中心电话：4000628010【开发商售楼处电话】✅
｜映月新城规划图
其次，保利华南在这个项目之中，不仅是一个地产商的角色，更参与了映月新城的城市开发与运营。
这也是保利跟其他项目的最大不同，除了建设住宅，实际上还要为这一片的城市功能和面貌而出谋划策。
所以我们看到，映月湖·保利天珺在超60万㎡的体量之中，有A、B两区需要建设城市书店、青少年活动中心、街区式商业物业等公建配套，今年初已经开建，未来将惠及整个板块。
✅佛山【保利灯湖天珺】✅
✅保利灯湖天珺售楼处电话：4000628010【楼盘售楼处电话】✅
✅保利灯湖天珺售楼中心电话：4000628010【开发商售楼处电话】✅
城市书店示意效果图
交通配套：
区域拥有强大交通路网贯穿广佛两地核心，形成15分钟千灯湖生活圈，30分钟广佛生活圈，一个小时大湾区城市圈。项目毗邻3条高速快线，三横三纵路网、5条轨道等立体交通无缝连接广佛核心、速达大湾区重点城市。
5条轨道加持：广佛线(已开通)，南海新交通(预计6月开通)，佛山7号线(规划中)，广州10号线(规划中)、广州19号线(规划中)。其中，南海新交通康怡公园站(1km)预计2021年6月开通，可实现4站到千灯湖，6站到荔湾区龙溪、9站到广州南站、11站到海珠区沙园。
路网：“三横”清风路、南港路、桂平路；“三纵”桂澜路、佛山一环、广珠西线。
| 映月新城轨道交通示意
商业配套：
映月新城：约4分钟可达映月湖环宇城
千灯湖商圈：约10分钟可达万科广场、约12分钟可达中海环宇城、约15分钟可达保利水城、宜家家居、万达广场
广钢新城：约25分钟可达乐峰广场
映月湖环宇城实景拍摄
教育配套：
映月湖·保利天珺社区内，自带有18班幼儿园，而其所在的映月新城，亦拥有20多所中小学，当然具体地段划分，请以教育局公布为准。
双省级小学：配建按省一级标准小学(公立)、南海实验小学东校区(私立，2.5km)；
双省级初中：映月中学(公立，600m)、南海实验中学(私立，1.9km)；
3所国家级示范高中：南海第一中学(公立，1.7km)、桂城中学(公立，2.4km)、华师附中南海实验高级中学(私立，1.8km）
| 仅为项目与周边学校位置示意，具体地段划分以教育局为准(来源：@南海桂城)
详细户型图：
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
保利灯湖天珺
保利灯湖天珺售楼处电话：400-062-8010
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
