山海·合悦(广州山海·合悦)山海·合悦首页网站丨楼盘详情-价格-户型-配套
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【項目基本資訊】
占地面積:約3.1萬㎡
建築面積:約14.6萬㎡
產權:70年
綠化率:約33%
樓棟數:6棟
總戶數:936戶
戶型面積:83-108㎡ 三至四房
物業公司:國家一級資質信達物業
樓盤地址:廣東省廣州市南沙區港前大道139號
【萬億央企 代建代管】
中國信達:中央財政部背書,2021年資產已達1.56萬億。
信達地產:中國信達旗下唯一房地產開發業務運作平台,遍佈30多個大中城市。
【黃金區域】
政策傾斜:先行啟動區南沙灣,比肩橫琴前海,未來不可限量;
黃金經濟:國際級郵輪母港商圈,商業休閒配套,未來將帶來超70萬客流量;
產業先行:打造百年科學城!彙集中科院等多個科學產業。
【三維交通】
高速:廣深莞三城高速首站,車行3分鐘直上莞佛,約10分鐘至東莞,約40分鐘通達深圳前海、廣州天河等核心區域;
地鐵: 距4號線、15號線(規劃中)、22號線(南連莞深,時速160km,首段已開通)三地鐵交匯的南沙客運港站 僅900米 , 未來30分鐘直達廣州中心,2站可換乘深圳地鐵;
輪渡: 距南沙客運港 5分鐘 車程——廣州唯一直連港澳碼頭,1小時到達香港;
海航:距國際郵輪母港約800米——亞洲最大、已開通香港、日本、東南亞等航線;毗鄰五大國際機場:香港、澳門、廣州、深圳及珠海。
【頂級配套】
【教育在旁】
4所中學:廣州市第二中學南沙天元學校、南沙第一中學(省一級)、英東中學、修仕倍勵國際學校(國際學校)。
【一海四山四公園】
一海:獅子洋5公里270°壯闊海岸;
四山:大角山、天山、鹿頸山、黃山魯;
四公園:家門口濱水景觀綠軸公園、小紅書火爆的蒲州花園、廣州第一個濱海公園大角山濱海公園、南中國最大媽祖廟南沙天後宮。
大角山濱海公園實景圖
【優雅社區】
予歸家以體面,予生活以尊崇,連廊從每一樓棟間貫穿而過,用更為人性化的建築佈局搭配四大主題架空層會所,打造一個多元社交生活區生活空間。
這裏充滿季節關懷,無畏風雨,漫步社區庭苑,讓每一位居者放慢匆匆歸家的腳步,同時還架起了一座溝通鄰里關係的橋樑。閒暇時,穿過風雨連廊,去健身會所鍛煉、去兒童遊樂園嬉戲、去圖書館看書、書法棋藝室去下棋、去體驗媲美度假酒店配置的無邊際空中泳池…隨心所欲,無懼風雨,連接出鄰里間的和諧與生活的愜意。
【寶藏園林】
隱藏在南沙灣最低建築密度的園景,建築密度僅24%,穿過約3.1萬㎡“一軸兩環五大主題生活”星空園林,到三入戶大堂,可以看到四時花不謝的42種名貴喬木花卉,謐園深深,步步成境,一場更高禮遇的美學生活獻給給業主,讓回家成為穿越風景的旅行。
示意圖
園林示意圖
【智慧科技社區】
安全保障:人臉識別門禁、智能停車系統、智能安防系統等;
貼心服務:架空層均配備WIFI覆蓋、充電站等;
科技生活:室內配置可視系統、物業聯動系統等。
【南沙灣富人區戶型王】
實用率達91%,同等功能,面積更小;
南沙唯一全戶型“四面寬”設計;
主臥270°景觀飄窗,推窗瞰山攬海。
示意圖
3月7日,广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(下称《通知》)中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知,该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价,即:
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知,即日起,在广州,如果已有两套房,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说,如果手握300万元的首付资金,以前需要四成首付,只能购入750万元的房产,但放松之后,即使是购买第三套,也可购入1000万元的房源。
利率方面,根据该股份制银行通知,“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此,广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购,想必已不远矣。
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