(广州恒基·学苑壹号)首页网站丨恒基·学苑壹号楼盘详情-价格-户型-配套
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在天河北、滨江东太老，珠江新城早已开发完毕，一手房供应，所剩无几，二手房更是沙里淘金。
好房难求的大环境下，位于琶洲南的恒基·学苑壹号就成为了风口上亮眼的新星。
江景的稀缺，则成就了江景的价值
当我们回顾过去，从十年前的残旧荒诞，到如今的车水马龙，可以成为一个国际级泛商业生态圈，之前看懂了琶洲的发展规划的人，现在已经是拥有了稀缺资源的人，而未来琶洲又会看向哪里。
不难发现江景豪宅的身价一直在激增。而江景资源可谓是琶洲的代表。
在多项政策（如2018年，广州市国规委发布《广州市建筑景观设计指引》，广州提出要打造层次丰富的城市天际线，滨江建筑必须要前低后高，“一线江景”地块高楼不再。
广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；
必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发）的实施下，此时的恒基·学苑壹号可谓是琶洲南最炙手可热的一颗明珠。
恒基·学苑壹号位于第三中轴之上的琶洲南板块，项目地点与珠江的距离，只相距一片葱郁的绿地，拥有超500米一线江岸。
且独特的楼栋设计也能够让非一线楼栋实现望江自由。
与此同时，海珠人才的增加，住宅存量缺有限，未来人才外溢肯定是往创新城走的。
这也大幅度提高了居住圈层，这里的资源，吸引的已经不是富人这么简单，他们将会是高知分子、企业高管、年轻的城市新贵、还有兢兢业业的创一代，可谓是带有“思想”的！
而这样的圈层正是与恒基·学苑壹号相匹配的，这也是项目的初衷
以稀缺 “独领” 琶洲
所以，未来的房地产形式大好的情况下，挑选好的产品至关重要。区位价值证明了恒基·学苑壹号的未来可期，而一线江景则定义了它的无可复制！
项目江景实拍图
恒基·学苑壹号约100米到珠江，拥有超500米一线江岸，咫尺距离，举步即达！
居住在恒基·学苑壹号，晨起慢跑，感受江风拂面；
午后一把躺椅，一杯咖啡，坐观云卷云舒；
夜幕降临，携家人悠闲漫步，揽尽广州繁华夜景。
The Residence Class
恒基·学苑壹号一揽城市臻稀江景资源，天赋江畔资产，价格更是琶洲难得！
随着楼市回暖，地产亦将看涨，此时入手，正是置业好时机！
项目实拍图，滑动查看更多
户型品鉴
建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。
约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。
主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。
建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。
东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。
和同面积段的三房户型相比，这里多出的灵动百变空间可随心改造，大大提升使用率。
你想追求更大尺度，建议考虑建面约190平、约220平两大王牌户型。
特别是220平五房，望江景观面有30米，阳台更是宽到可以在家跑步。
而且恒基·学苑壹号的准现楼和其他项目不同，它给你了超多的选择余地。
无论你是刚改家庭，还是终极改善家庭，都能在这里，选择到合心意的户型。
项目在售的户型，从建面约120㎡的三房，到建面约220㎡的奢阔五房，都能随心挑选。
丨恒基·学苑壹号效果图
最重要的是，项目的门槛相当亲民，最低总价500万就能拿下，景观好，视野赞的江景大宅。
手拿明牌的恒基·学苑壹号，它的稀有性和产品力，已经不必多言。
而当下，是你，拿下这个江景大宅难得机会。
项目户型鉴赏，在售105-220平。
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
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