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广州中海浣花里

中海浣花里售楼处24小时电话：400 0628 010【已认证】

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位于荔湾-芳村-花地湾，距离坑口地铁站300米，与广东实验学校花地湾校区一路之隔，住宅共有3栋楼，共760套房源，住宅建筑 面积8.55万平米，在售建面约71—108方2/3/4室，均价48000/㎡

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项目实拍图

项目基本信息

【建筑类型】住宅:超高层

【绿化率】 25%

【规划户数】 760

【楼层状況】 43

【占地面积】 13380㎡

【建筑面积】 129187㎡

【户型面积】 71—108㎡2/3/4室

【开发商品牌】 中海地产

【车位数】 780个

花地湾位于珠江西岸CAZ黄金居住中脊，与白鹅潭CBD相邻，拥有优越的地理位置。同时，该区域集聚了地铁1号线、省实教育、旗舰级商业体、三甲医院等城市精华资源，配套设施齐全，可谓是主城中难得的高价值地段。

珠江西岸CAZ，汇合白鹅潭CBD-花地湾综合住区-聚龙湾广州西客厅黄金三极，将打造为多功能的中央活力区。

未来，这里将是广州西部城市经济发展的大动脉。

花地湾目前的房价相对较低，被认为是一个价格洼地。这意味着购房者在该区域可能能够以较为合理的价格购得房产，有较高的性价比。

中海浣花里作为位于成熟的花地湾板块的新盘，最小户型为71平方米的三房，总价300万左右，非常具有吸引力。

中海浣花里的地理位置优越，距离地铁一号线坑口站仅300米，方便出行。花地湾板块已经是一个成熟的区域，拥有完善的配套设施，包括商业、教育等资源。

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交通配套

中海浣花里距离地铁 一号线坑口站 只需步行约300米，地铁一号线是广州的第一条地铁线路，连接了芳村西塱至天河的广州火车东站，沿线经过繁华地区，也是广州最早开发的地方之一。

在道路方面，项目位于浣花路旁，附近有鹤洞大桥、珠江大桥西桥、洲头咀隧道和珠江隧道等桥梁和隧道，这些交通设施提供了便捷的出行条件。

商业配套

项目附近有广百广场，距离项目约400米，位于地铁坑口站旁边，提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，距离项目约300米还有东漖肉菜综合市场，可以满足日常的购物和饮食需求。

教育配套

项目对面的浣花路有广东实验中学荔湾学校，该学校于今年9月正式开学，设有54个班级。附近还有其他优秀的学校，形成了浓厚的优质教育氛围。

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社区配套

麻雀虽小，五脏俱全。中海浣花里也在有限空间里，尽可能配置了更齐全的社区功能。

其一，项目配建约1800平的口袋公园，并将商业、社区无界融合。

△示意图，仅供参考

在当中，有一个Cozy Corner理念集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。

其次，口袋公园作为小区园林的延伸，与小区园林同步规划，同品质打造，整体内外部园林加起来体量感不错，也极具品质感。

小区内部有草坪、有花木、有运动空间，还有羽毛球场等等，可满足业主的休闲需求。

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△示意图，仅供参考

户型及价格

中海浣花里在售建面约71—108方2/3/4室，均价48000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）。

建面约71平是两房一卫户型，5米大开间，LDKB设计，主卧南北对流，竖厅设计，动静分区，特点是阳台面积较大，如果打通的话，会显得客厅比较大气。

建面约88平是三房两卫户型，竖厅设计，四开间朝南+LDKB超大方厅，有一个入户花园。

建面约108平是四房两卫户型，四开间朝南，竖厅设计，有一个入户花园，客厅有5.5米宽，可以改造多了一个房，特点是比88平多了一个阳改房。

小编总结（个人看法仅供参考）

优势：最大优势就是近地铁了，距离坑口站约300米，总价低，71方总价300万左右就可以上车主城区地铁房，这对刚需比较友好，学校近，200米左右就是省实，周边配套成熟，生活气息浓

劣势：只有3栋楼，小区不大，容积率不低，小区密度高，地块小，又想实现最大价值，不过周边小区也都是这样，买高层会好一点。

总结：如果你预算300万左右，想买主城区地铁，教育都有的新楼盘，这里是值得来看下的，尤其是地铁通勤的朋友，项目距离地铁很近。

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