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【项目】星河集团

【开发商】广州弘发房地产开发有限公司

【占地面积】12.19 万㎡

【建筑面积】约 63.45 万㎡

【产权年限】住宅70 年

【一期总住户数】2173 户（项目分2期开发，日前一期为南地块）

【楼栋总数】21 栋（2梯4户、2梯5户）

【层数】31层

【容积率】3.6

【绿化率】35%

【车位数】车位比 约 1：1.2

【层高】标准层层高 2.9 米

【物业公司】星河智善生活

【装修标准】精装修

【交楼时间】预计 2024 年 11月

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城市湾区中芯，金融岛CBD与南沙TOD双芯交汇 南沙位于湾区几何中心，广州城市副中心，国家级新区、自贸区，集多重战略定位于一身，连续6年广州GDP增幅第一。星河畔月湾位于明珠湾区，国际金融岛、南沙枢纽TOD枢纽交汇，唯一区位赋予南沙的未来充满想象。

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从金洲-蕉门，再到明珠湾，南沙中轴向南，向湾区靠拢，这亦是粤港澳大湾区的战略方向。

所以，无论是城市定位，还是高端产业，抑或交通枢纽，南沙把最好的牌都放在了明珠湾。

其一，横沥岛，以中国首个国际金融岛为定位，掌握影响城市格局的金融牌，总投资超1000亿元。（来源：中国广州发布）

国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区国际商业银行、港澳保险售后服务中心、国际风险投资中心等一系列重磅金融项目，都落地在此。

横沥这片起笔恢弘的土地，蕴藏着南沙、乃至广州进击的野心。

其二，全国最快、时速达160公里的地铁18号线（珠江新城冼村-万顷沙）已开通，在南沙设立两个站点，分别是横沥和万顷沙。湾区交通枢纽中心，开创湾区新速度

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〔产业〕聚集千亿产业，加速区域腾飞

一桥联通国家首个国际金融岛，千亿投资，国际金融论坛永久会址（IFF）已封顶，红利初现。广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园汇聚，吸引约10万高新人才，板块能级不断跃升。

【交通配套】〔交通〕湾区交通枢纽中心，开创湾区新速度紧邻广州地铁18号线：全中国最快的地铁（160KM/h），快线4站30分钟直达天河冼村，南延段规划通达中山珠海。靠近南沙枢纽站TOD：建设14站、30线轨道高铁站，站台规模仅次广州南站（15站28线），真正成为湾区交通枢纽中心。临近深中通道广州出入口，一桥直通前海。

【教育配套】全龄菁英教育：项目配套幼儿园，1公里范围内规划2所小学中学，4公里广东外语外贸大学附设南沙学校、横沥岛12宗教育用地环伺。【医疗配套】旗舰配套环绕 未来宜居之城完善医疗：广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院三甲环绕。【社区配套】〔社区〕潮级综合大城，南沙首个星际熊IP邻里中心坐拥江河园三维景观俯瞰金融岛，板块内唯一4万方主题园林，推门即公园。

南沙首个约1500方星际熊题邻里中心，2000方主题商业街区，享家门口便捷生活。

目前首推1期的1#与2#，涵盖户型76-124㎡的三至四房。

户型分布如下：

2栋楼的户型分布基本一样，共4个户型。其中76㎡的2+1房为东北朝向，86㎡2+1房则朝南，126㎡的3+1房有两个不同的户型，分别为南向和南北对流的户型。

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