(广州天地源·伴山溪谷)首页网站丨天地源·伴山溪谷楼盘详情-价格-户型-配套
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番禺石碁全新楼盘，天地源·伴山溪谷！
项目是土拍中天地源火拼37轮，最终以折合楼面价18010元/㎡拿下的。
天地源是品牌国企，天地源伴山溪谷，是天地源在广州的首个住宅项目。
项目靠近4号线石碁地铁站，1站到大学城，4站到琶洲CBD，有地铁加持，交通还挺方便。
3.0低密社区，主推约86-103㎡三至四房两厅两卫，全南向户型，采光通风都还不错。
——项目资料——
【天地源·伴山溪谷】
地铁上的公园著作
仅600米地铁｜纯南向n+1户型|上市国企品质保证
全新86-103㎡ 3至4房2厅2卫
纯南向山居精品洋房
项目简介
总占地：约3.65万㎡
总建面：约11.3万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
开发商：天地源股份有限公司（上市国企）
物业：天地源物业
产品：约86-103㎡ 3至4房2厅2卫
【西北最大上市国企之一 地位相当于保利、越秀之于广州】
上市国企：天地源股份有限公司，成立于1992年，是我国西北最大的房地产商高科集团旗下，在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司（股票代码600665），深耕地产29载，地位相当于保利、越秀之于广州。
曾获得“中国房地产百强企业”“中国房地产百强之星”“中国房地产百强企业-稳健性”top10“的荣誉称号。
国企实力，天地源对项目所在板块选取有独特理解，打造众多标杆项目，如西安的天地源丹轩坊、丹轩梓园等，3年涨幅超50%，同区域内二手房价格领跑市场。
【粤港澳大湾区核心·广州第三科技中轴之上，引领广州下一个十年发展】
广州第三科技中轴由地铁4号线贯穿，串联【金融城CBD-琶洲CBD-大学城国际创新城-石碁新城-南沙自贸港】
第三科技中轴主要以高科技新型产业建设为中心，未来科创产业带来的财富增量也是不可计量的，而且该轴上房产比例极少，住房需求巨大。
目前金融城板块住宅售价约10-20w/㎡、琶洲售价约10-15w/㎡，大学城板块售价约7-8.5w/㎡
而我们项目，1站新造，2站大学城南，5站直达琶洲，正是这条中轴上最具有潜力的项目。
【600米石碁地铁站，双地铁交汇】
一、3、4号线双地铁交汇
地铁：距4号线石碁站约600米——1站到大学城，4站到琶洲CBD
3号线东延段海傍站——4站到番禺广场，可换成快线18、22快线（已开通）
二、三纵四横道路网
三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速；
四横：亚运大道、市莲路、广明高速、南大干线；
开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD，30分钟到达广州南站、佛山顺德、35分钟到广州金融城和珠江新城等老城区。
家门口百万方文商旅大型综合配套
旧改规划总建设128万㎡，还有总投资约40亿的南方文化产业中心，同时配套小学、幼儿园等公共服务设施，将打造成集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。
(商业街效果图）
【现成醇熟配套 未来百亿配套兑现】
醇熟商业：
①约6万㎡亚运城广场（已开业），区域内最大商业综合体
②约13万㎡新华里大型商业综合体（目前招商中）
③约50万㎡，投资超60亿的南方文化产业中心（在建）
健全医疗：
①约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院）
②约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）
打造家门口百万方文商旅大型综合配套，满足业主日常生活娱乐需求。
【城市生态住区，千亩山林大氧吧】
背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市森林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。
【3.0低密社区 尊享私密新生活 】
①更宽的楼间距，最大程度享受舒适通风采光生活
②低人口密度，宽松的生活空间，更好的隐私与安全
③低容积率，人均可享园林面积更高
④低人口密度，上下班高峰，无需长时间等电梯
【台地高差建筑布局，七大功能分区园林】
①台地式高差建筑布局，错落有序的山景景观。
②七大功能分区园林，打造归家动线全程与园林互动
③三大园林配套：泳池、中央会客厅、全龄乐园
王牌户型【约86-103㎡ 3至4房2厅2卫】
98㎡ 4房2厅2卫
103㎡ 4房2厅2卫，舒适南北通透大四房
3月7日，广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》）中关于优化调整广州市限购的政策。
根据通知，该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价，即：
针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
根据最新银行的内部发文通知，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。
如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。
按此政策对于已有房的购房者来说，如果手握300万元的首付资金，以前需要四成首付，只能购入750万元的房产，但放松之后，即使是购买第三套，也可购入1000万元的房源。
利率方面，根据该股份制银行通知，“新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。”
至此，广州剩下的“遮羞布”又脱下一层。主城区全面放松限购，想必已不远矣。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
